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Caixa anuncia redução da taxa de juros de financiamentos habitacionais

Com a intenção de reaquecer a economia o Governo Federal, através da Caixa Econômica, mudará o índice dos contratos de crédito imobiliário. Com isso, os juros dos financiamentos da casa própria devem cair dos atuais 8,5% para 5,82% ao ano. Para a medida entrar em vigor falta apenas o aval do Banco Central.

Com a mudança os contratos dos financiamentos deixaram de fazer parte da Taxa Referencial (TR) e passaria para o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), ou seja, à inflação oficial sobre todos os produtos e serviços. Na prática o TR é, hoje, utilizado como um adicional que varia de 8,5% a 9,5% ao ano, enquanto o IPCA deve fechar o ano em 3,82%, segundo o IBGE, o que joga as taxas bem abaixo do que é praticado hoje.

Por exemplo, em um financiamento de R$ 100 mil, o mutuário economizaria cerca de R$ 36 mil, ou seja, ele deixa de pagar o montante de R$ 239,6 mil e passa a pagar R$ 203,6 mil. Quem for cliente Caixa e tiver uma boa avaliação de crédito poderá pagar juros ainda menores, isso significa que os juros totais sofrerão cortes entre 28% e 31,5% em relação ao modelo vigente.

Caso aprovada, a nova regra só valerá para novos contratos, não será possível migrar de um modelo para o outro. Para o governo, a medida também irá estimular outros bancos a reduzirem as taxas do financiamento.

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